Hoe kunnen we je helpen?

hoofdmenu
Bezig met laden Zoeken
Geen resultaten
    Woonfonds huurder 1800x800

    Kopen om te verhuren?

    Woningverhuur Hypotheek


    Onze woningverhuur hypotheek maakt het voor u als consument mogelijk om een huis te kopen en te verhuren. Op dit moment financieren wij tot 80% van de waarde in verhuurde staat. Dit vult u aan met eigen geld bij de aankoop. 

    Een onafhankelijke adviseur, gespecialiseerd in woningverhuur, kijkt graag naar uw mogelijkheden als u een huis wilt kopen voor de:

    • verhuur, ook aan uw kind(eren) of ouder(s)
    • kamerverhuur aan familie

    Minder eigen geld nodig

    Bij ons heeft u minder eigen geld nodig. We financieren tot maar liefst 80% van de waarde in verhuurde staat. Tijdelijk vergoeden we € 500,- van uw taxatiekosten na passeren.

    Meer mogelijkheden

    Wat dacht u van het rekening houden met de huuropbrengsten bij uw maximale hypotheekberekening?  Of het verhuren aan een familielid? Vraag naar de mogelijkheden bij uw adviseur.

    Lage maandlasten

    50% van de woningwaarde in verhuurde staat mag aflossingsvrij gefinancierd zijn. Hierdoor houdt u maandelijks meer geld over.

    Foto te huur pakket3

    Woning kopen en verhuren? Nu extra interessant


    Woonfonds maakt het afsluiten van een woningverhuur hypotheek nu extra interessant. Vraag een adviseur die gespecialiseerd is in woningverhuur, naar uw mogelijkheden tijdens een gratis oriëntatiegesprek.

    • tijdelijk minder eigen geld nodig én
    • vergoeding van € 500,- van uw taxatiekosten


    Vind uw adviseur

    Woonfonds werkt samen met geselecteerde onafhankelijke adviseurs. Zij weten alles over de Woningverhuur Hypotheek van Woonfonds. Hier leest u waarom we deze adviseurs laten zien aan u.

    Woonfonds Icons Acceptatie Gespecialiseerde adviseurs
    Woonfonds Icons house Kennis verhuurmarkt
    Woonfonds Icons money Gratis oriëntatie gesprek

    Bereken uw maximale woningverhuur hypotheek


    1. Inkomen & verplichtingen

    Wilt u het inkomen van uw partner meerekenen?
    Heeft u schulden of verplichtingen? *

    Alle verplichte velden moeten gevuld zijn.

    2. Over de woning

    De waarde in verhuurde staat heeft een grote impact op de maximale hypotheek. Zorg ervoor dat u deze zo nauwkeurig mogelijk in vult. Onze tool geeft een indicatie van deze waarde.
    Is het huurcontract minimaal 1 jaar oud? *
    Woning 2 Verwijder woning
    Is het huurcontract minimaal 1 jaar oud? *
    Woning 3 Verwijder woning
    Is het huurcontract minimaal 1 jaar oud? *

    Rente

    Alle verplichte velden moeten gevuld zijn.

      Disclaimer

      De berekening geeft een indicatie van de maximale hypotheek voor een annuïteitenhypotheek op basis van de bovengenoemde rentepercentages. lees meer

      In bepaalde gevallen kan de berekening afwijken, bijvoorbeeld als er sprake is van erfpacht, alimentatie, echtscheiding, studieschuld, aflossingsvrije hypotheek of als u een nieuwbouwwoning koopt. Ook kan deze berekening afwijken van de berekening die onze acceptanten gebruiken voor de acceptatie van de hypotheekaanvraag. De berekening die onze acceptanten maken is altijd leidend. Er kunnen geen rechten aan deze berekentool ontleend worden.

      In deze berekening zijn de bijkomende kosten meegenomen. Hierbij kunt u denken aan de notaris-, hypotheekadvies-, taxatiekosten en de kosten koper.

      Gefeliciteerd u kunt deze woning financieren!

      Wat kunt u lenen op basis van inkomen
      ,-
      Wat kunt u lenen op basis van huurinkomsten
      ,-
      Uw maximale hypotheek voor deze woning
      ,-
      Minimale inbreng eigen middelen voor deze woning
      ,-
      Wij financieren maximaal 80% van de waarde. Minimaal 20% van de waarde moet uit eigen middelen komen.

      Opnieuw berekenen

      Wilt u rekenen met andere cijfers? Omdat u bijvoorbeeld een ander pand overweegt, of de cijfers niet helemaal correct waren?

      Start nieuwe berekening

      Mail de berekening

      Verstuur het rapport van deze berekening naar uw e-mail om mee te nemen naar uw adviseur.

      Vind uw adviseur

      Neem het rapport van deze berekening mee naar een gespecialiseerde adviseur. Hij kan u adviseren over de mogelijkheden voor u.

      Per woning financieren wij minimaal € 70.000-. Uw hypotheek bedrag zit onder dit bedrag.

      Vind uw adviseur

      Maak een afspraak bij een gespecialiseerde adviseur om u goed te laten informeren over uw mogelijkheden.

      Goed om te weten

      Hieronder vind u wat handige links naar sites over hoe u bijvoorbeeld de hoogte van de huur bepaalt. Of een voorbeeld van een huurcontract.

      Onze hypotheekrente (10 jr, ann/lin, t/m 50% MW)

      3,25%

      Actuele rente

      Bij woningverhuur komt veel kijken. Laat u goed informeren over alles door een gespecialiseerd adviseur.

      Veelgestelde vragen

      Voorwaarden

      Mag ik met de woningverhuur hypotheek meer dan 1 pand kopen?

      Ja, Woonfonds staat 3 woningen naast uw eigen woning toe. Voor deze 3 woningen samen mag u maximaal €750.000,- lenen.

      Moet ik eigen geld inbrengen als ik een woningverhuur hypotheek afsluit?

      Ja, want u mag maximaal 80% van de getaxeerde waarde in verhuurde staat, lenen.

      Mag ik een huis kopen en de kamers verhuren aan mijn dochter en haar vriendinnen?

      Ja, met de Woningverhuur Hypotheek staan we kamerverhuur t/m 2e graads familie toe. Dat betekent dat uw dochter van u mag huren. Maar ook haar vriendinnen.

      Het huis dat ik wil kopen heeft al een huurder. Mag ik deze huurinkomsten optellen bij de toegestane hypotheeklast?

      Ja, dat mag als er al een huurovereenkomst is.

      Ik wil mijn pand verhuren voor kortere perioden bijvoorbeeld via Airbnb. Mag dat?

      Verhuren voor een korte tijd staan wij niet toe. Voorbeelden hiervan zijn Airbnb of Booking.com of verhuurvormen voor recreatie.

      Mijn huurder is zelfstandige. Kan ik dan een woningverhuur hypotheek sluiten?

      Bij Woonfonds staan we geen verhuur voor bedrijfsmatige doeleinden toe. Een huurder mag een zelfstandig ondernemer zijn, maar de woning mag niet bedrijfsmatig gebruikt worden. 

      Hoeveel eigen geld heb ik nodig?

      U kunt maximaal 80% van de getaxeerde waarde van de woning in verhuurde staat lenen met de woningverhuur hypotheek. Dus u moet minimaal 20% eigen geld inbrengen, maar ook rekening houden met kosten koper.

      Waar moet ik rekening mee houden?

      Met welke extra risico's moet ik rekening houden bij woningverhuur?

      De woningverhuur hypotheek is in eerste instantie niet bedoeld voor vermogensopbouw. Houd rekening met onderstaande risico's:

      • De waarde van het onderpand en de huuropbrengsten kunnen veranderen
      • Een te lage huur heeft negatief effect op de waarde van de woning
      • Wijzigingen in de huurovereenkomsten kunnen gevolgen hebben voor uw hypotheek.
      • Een woning heeft onderhoud nodig. Verdiep u goed in het te verwachten onderhoud en schakel een expert in.
      • Het kan zijn dat u even geen huurder voor uw woning hebt. Het is verstandig om hiervoor een buffer op te bouwen. 

      Vraag uw adviseur naar alle mogelijke gevolgen.

      Wat als ik mijn woning even niet verhuur?

      Dat kan natuurlijk gebeuren. Het is aan te raden om een buffer op te bouwen voor het geval dat uw woning leeg staat.

      De waarde van het onderpand en de huuropbrengsten kunnen veranderen

      De waarde van een verhuurd onderpand kan zich, door marktomstandigheden, anders ontwikkelen dan de waarde van niet-verhuurde woningen.

      Documenten

      Heb ik een vergunning nodig voor het verhuren een huis?

      Nee in principe niet, maar check dit even bij uw gemeente.

      Zitten er nog speciale voorwaarden aan de taxatie?

      Ja, Woonfonds werkt alleen samen met een groep geselecteerde taxateurs. Vraag uw adviseur hiernaar.

      Welke documenten moet ik aanleveren?

      Uw adviseur weet precies welke documenten hij nodig heeft om een hypotheek bij Woonfonds aan te vragen. Voor de woningverhuur hypotheek hebben we een aantal extra documenten nodig:

      • uitgebreid taxatierapport van een van de geselecteerde  taxateurs
      • huurovereenkomst(en) als deze er al is
      • formulier 'woningverhuur hypotheek'


      Download bevestigen

      Met deze download gaat u akkoord met de Privacy Statement van Woonfonds.