Een woning taxeren

Hoeveel is een huis eigenlijk waard?

Gaat u een woning kopen of verkopen? Of wilt u uw hypotheek verhogen om te verbouwen of te verduurzamen? Dan wilt u de (markt)waarde van de woning weten. Een taxatierapport geeft antwoord.

Welke taxatie heeft u nodig?

U kunt op verschillende manieren de waarde van uw woning laten zien. Deze waarde is belangrijk als u een hypotheek aanvraagt. Maar ook als u de hypotheek wilt laten aanpassen. Meestal heeft u dan een taxatierapport nodig. Soms mag u bij Woonfonds ook een WOZ-beschikking gebruiken. De WOZ staat voor Wet waardering Onroerende Zaken.
 

Een taxateur maakt een taxatierapport

U schakelt een deskundige taxateur in om de waarde van uw woning te bepalen. De taxateur kijkt naar het soort huis, de buurt waarin het staat en of de woning goed onderhouden is. De taxateur zet die gegevens in een taxatierapport. De kosten voor een taxatie en taxatierapport verschillen per taxateur.

U mag dit uitgebreide taxatierapport bij Woonfonds altijd gebruiken als u de waarde van uw woning wilt bewijzen. Bijvoorbeeld bij een nieuwe hypotheekaanvraag, een hypotheekverhoging of het wijzigen van de risicoklasse. Het taxatierapport moet wel gevalideerd zijn. Dat betekent dat de taxateur aangesloten moet zijn bij het NWWI: het Nederlands Woning Waarde Instituut. 

Een taxatierapport mag maximaal 6 maanden oud zijn. 

Een speciaal taxatierapport voor een verhuurwoning
 

Woonfonds werkt samen met taxateurs die gespecialiseerd zijn in woningverhuur. Want een verhuurwoning taxeren werkt anders dan de taxatie voor een woning waar u zelf in woont. Een taxatierapport voor een verhuurwoning is uitgebreider. Dit rapport geeft compleet inzicht in de risico’s van de verhuurwoning en de huur die u mag vragen.

U schakelt een deskundige taxateur in om de waarde van uw woning te bepalen. De taxateur kijkt naar het soort huis, de buurt waarin het staat en of de woning goed onderhouden is. De taxateur zet die gegevens in een taxatierapport. De kosten voor een taxatie en taxatierapport verschillen per taxateur.

U mag dit uitgebreide taxatierapport bij Woonfonds altijd gebruiken als u de waarde van uw woning wilt bewijzen. Bijvoorbeeld bij een nieuwe hypotheekaanvraag, een hypotheekverhoging of het wijzigen van de risicoklasse. Het taxatierapport moet wel gevalideerd zijn. Dat betekent dat de taxateur aangesloten moet zijn bij het NWWI: het Nederlands Woning Waarde Instituut. 

Een taxatierapport mag maximaal 6 maanden oud zijn. 

Een speciaal taxatierapport voor een verhuurwoning
 

Woonfonds werkt samen met taxateurs die gespecialiseerd zijn in woningverhuur. Want een verhuurwoning taxeren werkt anders dan de taxatie voor een woning waar u zelf in woont. Een taxatierapport voor een verhuurwoning is uitgebreider. Dit rapport geeft compleet inzicht in de risico’s van de verhuurwoning en de huur die u mag vragen. Lees meer over de taxatie van een verhuurwoning. 

 

 

De gemeente bepaalt de WOZ-waarde

Elk jaar bepaalt de gemeente de waarde van alle woningen. Gemeentes kijken naar kenmerken van de woning, zoals de ligging, oppervlakte en inhoud van de woning. Maar de gemeente kijkt ook naar de verkoopprijs van vergelijkbare woningen. Daaruit volgt de WOZ-waarde. De gemeente stuurt de WOZ-beschikking elk jaar naar woningeigenaren. 

De WOZ-waarde van een woning kunt u altijd opvragen 
Wilt u de WOZ-waarde van een woning weten? Dan kunt u die gratis opzoeken in het WOZ-waardeloket

WOZ-waarde en uw hypotheek bij Woonfonds 


Bij Woonfonds kunt u de WOZ-beschikking soms gebruiken om uw hypotheek aan te passen. Bijvoorbeeld om de risicoklasse te wijzigen. U mag de WOZ-beschikking gebruiken als het hypotheekbedrag lager is dan 80% van de WOZ-waarde en maximaal € 300.000 is.
 

Online woningtaxatie via Woonfonds Calcasa desktoptaxatie

Bij de aankoop van een woning, het oversluiten of verhogen van uw hypotheek kunt u gebruik maken van de desktoptaxatie van Calcasa. Een taxateur bepaalt op afstand de woningwaarde. Hierbij maakt hij gebruik van bestaande woningmarktinformatie. En ook van het Calcasa-model dat de woningwaarde berekent met informatie over vergelijkbare verkochte woningen.

  • In onderstaande gevallen mag u met Calcasa-taxatie een hypotheek aanvragen.
  • Het gaat om een bestaande woning of verbouwing hiervan (geen nieuwbouw).
  • De hypotheek is minder dan 90% van de bepaalde marktwaarde.
  • Calcasa kan de woningwaarde nauwkeurig genoeg bepalen. Dit hangt af van hoe vergelijkbaar uw woning is met de woningen in uw buurt.
  • De woning is uitsluitend bedoeld voor eigen bewoning.
  • Het hypotheekbedrag is lager € 750.000 zonder de overbrugging.

Het taxatierapport kost € 85 
U betaalt alleen als een waardebepaling mogelijk is. Na betaling ontvangt u het rapport via e-mail. Dit kunt u gebruiken voor uw hypotheekaanvraag. Een reguliere taxatie kost al snel rond de € 500. 

 
Zó vraagt u het online taxatierapport aan 
- Vul het online formulier goed in. 
- Op basis van uw gegevens bepaalt Calcasa direct of de waardebepaling mogelijk is. 
- U ontvangt direct na betaling (€ 85) het rapport via e-mail. 

Woonfonds Calcasa Desktoptaxatie

Hoeveel is uw woning waard?

In Mijn Leninginzicht ziet u welke woningwaarde bij ons bekend is. U ziet dan meteen in welke risicoklasse uw hypotheek nu zit. Heeft u een taxatierapport nodig? Schakel dan een taxateur in.   Naar Mijn Leninginzicht

Vind uw taxateur