Advies Academie

Bij het aankopen van een woning voor de verhuur komen andere onderwerpen kijken dan bij de aankoop van een woning voor eigen gebruik. Dit vergt dan ook de nodige kennis en vaardigheden van u als adviseur. Tijdens deze masterclass gaat Jurjen Snater uitgebreid in op onderdelen die van belang zijn bij de koop en verhuur van een woning.

Onderwerpen

• Wetgeving, zorgplicht en aansprakelijkheid
• Betrokken marktpartijen
• Waardering en rendement
• Huurrecht
• Bepalen van de huurprijs
• Financieringsmogelijkheden
• Vastlegging van het advies

Eindtoets
Het is mogelijk om de dag af te sluiten met een eindtoets. Wanneer u deze afsluit met een voldoende, kunt u een aanstelling voor advisering van de Woningverhuur Hypotheek bij Woonfonds aanvragen.

Trainer: Jurjen Snater
Opleidingsinstituut: Hoffelijk

SEH: 6 B-punten
CFP: 4 K&A-punten

Om (hypotheek)advies te geven aan zelfstandig ondernemers, moet je kennis hebben van veel aspecten over de zelfstandigenpraktijk. Hier komt veel bij kijken.

In de training ‘De ondernemer en de woningfinanciering’ behandelen we alle relevante elementen
Zo kun je ook deze doelgroep met een gerust hart adviseren.

De training behandelt de volgende thema’s:

• Factoren beoordelen onderneming
• Hypotheekverstrekking aan ondernemers
• Ondernemingsvormen
• Jaarrekening lezen
• Kredietwaardigheid van de ondernemer beoordelen
• Beoordelen van documenten
• Zelfstandigen en NHG
• Proces aanvragen inkomensverklaring

Trainer: Herman van Houten
Opleidingsinstituut: Impact Opleiding & Training

SEH: 6 B-punten
CFP: 6 K&A-punten

Inschrijven

Ben jij een woningtaxateur en wil je een taxatierapport voor een woning in verhuurde staat leren opstellen? Geheel volgens de laatste inzichten en de richtlijnen van validatie-instituten? Dan is deze cursus voor jou.

Programma cursusdag

•  Taxeren in de huidige staat en taxatie met een bijzonder uitgangspunt
• Beoordeling van specifieke zaken op het gebied van huur en verhuur woonruimte
• Casuïstiek die betrekking heeft op het taxeren van verhuurde woningen
• Berekenen van de marktwaarde bij huur en verhuur voor belegging aan de hand van het meest actuele en breed geaccepteerde voorbeeldproduct
• Casuïstiek die betrekking heeft op Bar/Nar berekeningen
• Onderbouwing van de parameters bij Bar/Nar en eventueel DCF

Afsluitende toets
Je kunt online een afsluitende toets maken op een moment dat jou uitkomt. Je ontvangt hiervoor 3 extra punten in de kamer Wonen van het NRVT. Na afloop van de cursusdag ontvang je een link naar een online omgeving.  Als je slaagt voor deze toets kun je je laten opnemen in de database van Woonfonds waar adviseurs en particulieren zoeken naar taxateurs.

Trainer: Ad van de Wouw
Opleidingsinstituut: Academie voor Vastgoed

VGC: Wonen 3
NRVT: Wonen 6

Inschrijven

Op 1 januari 2022 was ruim 20% van de Nederlandse bevolking ouder dan 65 jaar. Ter vergelijking: dit percentage lag in 1990 nog op 12,8%. Door de toenemende vergrijzing zal ook de financieel adviseur in de praktijk steeds vaker aan tafel zitten met senioren.

Welke advieskansen heb je bij senioren?
En wat zijn de specifieke aandachtspunten? In de eendaagse opleiding ‘Advies aan senioren en het toekomstbestendig maken van de woning’ gaan we in op de belangrijkste onderdelen van het advies aan deze steeds belangrijkere doelgroep. Hierbij wordt ook uitgebreid aandacht besteed aan de mogelijkheden voor het toekomstbestendig maken van de woning, het treffen van verduurzamingsmaatregelen en de specifieke regelingen die voor senioren gelden.

Tijdens het programma komen onder andere de volgende onderwerpen aan bod:

• Financieringsmogelijkheden voor senioren
• Verzilveren van overwaarde
• NHG voor senioren
• Toekomstbestendig maken van de woning
• Verduurzamingsmaatregelen
• Fiscale aandachtspunten bij advies aan senioren

Trainer: Jurjen Snater
Opleidingsinstituut: Impact Opleiding & Training

SEH: 6 B-punten

Inschrijven

Bij het adviseren in hypotheekdossiers wordt gefocust op de toekomst
Daarbij hoef je je niet te beperken tot de eigen woning. Toekomstvoorzieningen zoals ontslagstamrechten, kapitaalverzekeringen en lijfrenten vormen een onlosmakelijk onderdeel van hypotheekdossiers. Lijfrentedossiers zijn van alle dag, ‘hot’ en vaak zeer complex.

Ken je de ins en outs van de verschillende lijfrenteregimes?
Heeft jouw klant voldoende aftrekruimte voor zijn lijfrentepremies? Ben je op de hoogte van de (on)mogelijkheden bij expiraties? En weet je welke gevolgen bijvoorbeeld zijn verbonden aan afkoop? Wat is revisierente? Hoe vraag je een saldoverklaring voor jouw klant aan? Kan mijn klant zijn lijfrente bij echtscheiding geruisloos toedelen aan zijn ex? Allemaal vragen die de dagelijkse lijfrentepraktijk bezighouden. En die worden zonder meer beantwoord tijdens de masterclass.

Erik van Toledo bespreekt actualiteiten op het terrein van lijfrentes
De fiscale regimes en praktijkissues bespreekt Erik aan de hand van cases waarmee de tijdens de masterclass behandelde fiscale regels op interactieve wijze worden gedeeld. Tijdens de masterclass komen cases op zowel nationaal als internationaal niveau aan bod. Vanzelfsprekend passeren de laatste actualiteiten op het terrein van lijfrenten de revue.

Na het volgen van deze masterclass ben je op de hoogte van de laatste fiscale ontwikkelingen op het gebied van lijfrenten en kun je de meeste voorkomende praktijkdossiers op dat terrein moeiteloos, snel en op efficiënte wijze afhandelen. Je kunt jouw klant optimaal adviseren.

Trainer: Erik van Toledo
Opleidingsinstituut: Impact Opleiding & Training

SEH: 6 B-punten
CFP: 6 K&A-punten

Inschrijven