Hoe kunnen we je helpen?

hoofdmenu
Geen resultaten
    Woonfonds huurder 1800x800

    Kopen om te verhuren?

    Woningverhuur Hypotheek

    Woonfonds opent haar deuren. De Woningverhuur Hypotheek maakt het voor u als consument mogelijk om een huis te kopen en te verhuren. Onafhankelijke woningverhuur specialisten kijken tijdens een gratis oriëntatiegesprek graag naar de mogelijkheden voor u.

    Overal in Nederland

    De Woonfonds Woningverhuur Hypotheek sluit u ook buiten de Randstad. Iedereen is welkom, overal in Nederland. 

    Meer mogelijkheden

    Wat dacht u van het rekening houden met de huuropbrengsten bij uw maximale hypotheekberekening?  Of het verhuren aan een familielid? Vraag naar de mogelijkheden bij uw adviseur.

    Lage maandlasten

    50% van de woningwaarde in verhuurde staat mag aflossingsvrij zijn. En versneld aflossen hoeft bij ons niet. Hierdoor houd u maandelijks meer geld over.

    Vind een adviseur bij u in de buurt

    Woonfonds werkt samen met geselecteerde onafhankelijke adviseurs. Zij weten alles over de Woningverhuur Hypotheek van Woonfonds. Hier leest u waarom we deze adviseurs laten zien aan u.

    Woonfonds Icons Acceptatie Onafhankelijke adviseurs
    Woonfonds Icons location Overal in Nederland
    Woonfonds Icons money Gratis oriëntatie gesprek

    Goed om te weten

    Hieronder vind u wat handige links naar sites over hoe u bijvoorbeeld de hoogte van de huur bepaalt. Of een voorbeeld van een huurcontract.

    Bereken uw maximale hypotheek

    Inkomen & verplichtingen

    Wilt u het inkomen van uw partner meerekenen?
    Heeft u schulden of verplichtingen? *

    Alle verplichte velden moeten gevuld zijn.

    Over de woning

    Woning 2 Verwijder woning
    Is het huurcontract minimaal 1 jaar oud? *
    Woning 3 Verwijder woning
    Is het huurcontract minimaal 1 jaar oud? *

    Rente

    Alle verplichte velden moeten gevuld zijn.

      Wat kunt u lenen op basis van inkomen
      ,-
      Wat kunt u lenen op basis van huurinkomsten
      ,-
      Uw maximale hypotheek voor deze woning
      ,-
      Minimale inbreng eigen middelen voor deze woning
      ,-
      Wij financieren maximaal 70% van de waarde. Minimaal 30% van de waarde moet uit eigen middelen komen.

      Berekening bewaren

      Verstuur de berekening naar uw e-mailadres om het mee te kunnen nemen naar de adviseur.

      Vind uw adviseur

      Maak een afspraak bij een gespecialiseerde adviseur om u goed te laten informeren over uw mogelijkheden.

      Disclaimer over deze berekening

      Disclaimer

      Let op: De berekening geeft een indicatie de maximale hypotheek voor een annuïteitenhypotheek op basis van de bovengenoemde rentepercentages. In bepaalde gevallen kan de berekening afwijken, bijvoorbeeld als er sprake is van erfpacht, alimentatie, echtscheiding, studieschuld, aflossingsvrije hypotheek of als u een nieuwbouwwoning koopt. Ook kan deze berekening afwijken van de berekening die onze acceptanten gebruiken voor de acceptatie van de hypotheekaanvraag. De berekening die onze acceptanten maken is altijd leidend. Er kunnen geen rechten aan deze berekentool ontleend worden.

      In deze berekening zijn de bijkomende kosten meegenomen. Hierbij kunt u denken aan de notaris-, NHG-, hypotheekadvies-, taxatiekosten en de kosten koper.De getoonde tarieven zijn de tarieven op basis van de Nationale Hypotheek Garantie indien mogelijk. Indien Nationale Hypotheekgarantie niet mogelijk is, dan zijn de tarieven gebaseerd op dat u niet meer leent dan 100% van de waarde van de woning.

      Onze hypotheekrente (10 jr, ann/lin, t/m 70% MW)

      3,85%

      Actuele rente

      Bij woningverhuur komt veel kijken. Laat u goed informeren over alles door een gespecialiseerd adviseur.

      Veelgestelde vragen

      Voorwaarden

      Mag ik met de Woningverhuur Hypotheek meer dan 1 pand kopen?

      Ja, Woonfonds staat 3 woningen naast je eigen woning toe. Voor deze 3 woningen samen mag u maximaal €750.000,- lenen.

      Moet ik eigen geld inbrengen als ik een Woningverhuur Hypotheek afsluit?

      Ja, want je mag maximaal 70% van de getaxeerde waarde in verhuurde staat, lenen.

      Mag ik een huis kopen en de kamers verhuren aan mijn dochter en haar vriendinnen?

      Ja, met de Woningverhuur Hypotheek staan we kamerverhuur t/m 2e graads familie toe. Dat betekent dat je dochter van jou mag huren. Maar ook haar vriendinnen.

      Het huis dat ik wil kopen heeft al een huurder. Mag ik deze huurinkomsten optellen bij de toegestane hypotheeklast?

      Ja, dat mag als er al een huurovereenkomst is.

      Ik wil mijn pand verhuren voor kortere perioden bijvoorbeeld via Airbnb. Mag dat?

      Verhuren voor een korte tijd staan wij niet toe. Voorbeelden hiervan zijn Airbnb of Booking.com of verhuurvormen voor recreatie.

      Mijn huurder is zelfstandige. Kan ik dan een Woningverhuurhypotheek sluiten?

      Bij Woonfonds staan we geen verhuur voor bedrijfsmatige doeleinden toe. Een huurder mag een zelfstandig ondernemer zijn, maar de woning mag niet bedrijfsmatig gebruikt worden. 

      Hoeveel eigen geld moet ik meenemen?

      Je kunt maximaal 70% van de getaxeerde waarde van de woning in verhuurde staat lenen met de Woningverhuur Hypotheek. Dus je moet minimaal 30% eigen geld inbrengen maar ook rekening houden met kosten koper.

      Waar moet ik rekening mee houden?

      Met welke extra risico's moet ik rekening houden bij woningverhuur?

      De Woningverhuur Hypotheek is in eerste instantie niet bedoeld voor vermogensopbouw. Houd rekening met onderstaande risico's:

      • De waarde van het onderpand en de huuropbrengsten kunnen veranderen
      • Een te lage huur heeft negatief effect op de waarde van de woning
      • Wijzigingen in de huurovereenkomsten kunnen gevolgen hebben voor je hypotheek.
      • Een woning heeft onderhoud nodig. Verdiep je goed in te verwachten onderhoud en schakel een expert in.
      • Het kan zijn dat je even geen huurder voor je woning hebt. Het is verstandig om hiervoor een buffer op te bouwen. 

      Vraag je adviseur voor alle mogelijke gevolgen.

      Wat als ik mijn woning even niet verhuurd heb?

      Dat kan natuurlijk gebeuren. Het is aan te raden om een buffer op te bouwen voor het geval dat je woning leeg staat.

      Documenten

      Heb ik een vergunning nodig voor het verhuren een huis?

      Nee in principe niet, maar check dit even bij je gemeente.

      Zitten er nog speciale voorwaarden aan de taxatie?

      Ja, Woonfonds werkt alleen samen met een groep geselecteerde taxateurs. Vraag je adviseur hiernaar.

      Welke documenten moet ik aanleveren?

      Je adviseur weet precies welke documenten hij nodig heeft om een hypotheek bij Woonfonds aan te vragen. Voor de Woningverhuur Hypotheek hebben we een aantal extra documenten nodig:

      • uitgebreid taxatierapport van een geselecteerde groep taxateurs
      • huurovereenkomst(en) als deze er al is
      • formulier 'Woningverhuur Hypotheek'


      Download bevestigen

      Met deze download gaat u akkoord met de Privacy Statement van Woonfonds.