Een hypotheek vanaf 1 jaar zzp
✓ minimaal 1 boekjaar (heel kalender jaar niet nodig)
✓ mét of zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
✓ inkomen uit vroeger (vast) dienstverband
Uw toetsinkomen vormt de basis voor de berekening van uw maximale hypotheek. Om kort-zelfstandigen meer leencapaciteit te bieden, ontwikkelde Woonfonds verschillende berekenmethoden om uw maximale hypotheek te bepalen. Bij een aantal berekenmethoden geldt extra rente (rente-opslag). Bij sommige methoden nemen we inkomen uit vroeger (vast) dienstverband mee. Dit mag als u werkzaam was in dezelfde branche en in een vergelijkbare functie.
Methode | Leencapaciteit (% toetsinkomen) | Extra rente |
1 boekjaar | 80% | - |
1 boekjaar | 100% | 0,5% |
1 boekjaar NHG met vroeger dienstverband | 100% | - |
1 boekjaar met vroeger dienstverband 1-1-1* | 100% | - |
1 boekjaar met vroeger dienstverband 1-2-3** | 100% | 0,3% |
* 1-1-1: van de laatste 3 jaren telt het actieve boekjaar 1 keer mee en de 2 jaren in vroeger dienstverband ook beiden 1 keer.
** 1-2-3: van de laatste 3 jaren telt het actieve boekjaar 3 keer mee en de jaren ervoor (in dienstverband) respectievelijk 2 en 1 keer.
Bent u kort-zelfstandig (1 of 2 jaar) of heeft u een stijgend inkomen? Dan kunt u gebruik maken van de berekenmethode waarbij het laatste jaar vaker meetelt dan het eerste. Ook kunt u, als u net zelfstandig bent, evenveel lenen als iemand in loondienst. En u kunt het inkomen uit vroeger dienstverband meerekenen. Bij Woonfonds heeft u veel mogelijkheden als zzp'er of ondernemer.
Woonfonds werkt samen met geselecteerde onafhankelijke adviseurs. Zij weten alles over de Zelfstandigen Hypotheek van Woonfonds.
Vind uw adviseur