Situaties >
Bij een lage rentestand kan het oversluiten van de hypotheek voordeel opleveren. Ook is voordeel mogelijk als u bij uw huidige geldverstrekker een rentekorting (instaprente) hebt gekregen. Deze korting vervalt namelijk bij uw volgende rentevast-periode, terwijl u door het oversluiten van uw hypotheek de korting waarschijnlijk opnieuw krijgt of profiteert van een betere rente.
Toch is voorzichtigheid geboden. Het oversluiten van uw hypotheek gaat vaak gepaard met forse kosten, zoals een boeterente, afsluitprovisie, taxatie en notariskosten. Bovendien garanderen de fiscale regels u maar 30 jaar belastingaftrek over uw huidige hypotheek. Alleen voor het hogere bedrag dat u via de oversluiting realiseert, gaat een nieuwe termijn van 30 jaar in. Dit geldt slechts indien het extra te lenen bedrag gebruikt wordt voor de eigen woning. Het is daarom verstandig een deskundig adviseur te laten berekenen of de kosten opwegen tegen het verwachte toekomstige rentevoordeel.
Als u overweegt uw hypotheek over te sluiten, dan kunnen de volgende thema's voor u interessant zijn:
