Er zijn verschillende momenten waarop de rente aangepast wordt.
Afloop rentevastperiode
Bij het afsluiten van uw hypotheek spreekt u met ons af voor welke periode u de rente vast zet. Aan het einde van deze periode kiest u een nieuwe rente. Een maand voordat uw rentevastperiode afloopt, ontvangt u van ons een voorstel.
Tussentijds uw rente aanpassen
U kunt besluiten om tussentijds uw rente aan te passen. Woonfonds Hypotheken biedt u de volgende mogelijkheden.
-
Overstappen naar een andere actuele rente.
Uw rente wordt op dat moment opnieuw vastgesteld voor een bepaalde periode. De rente kan op dat moment hoger of lager zijn dan de rente die u op dat moment betaalt. U betaalt eventueel wel een vergoeding en/of kosten voor de tussentijdse aanpassing.
Dit is een alternatief voor oversluiten. U bespaart dan onder meer op de notariskosten etc.
Wilt u geen vergoeding betalen, maar wel een lagere rente? Kijkt u dan naar de mogelijkheid om uw rente te middelen. -
Verlagen van de risico-opslag.
Is uw woning meer waard geworden, dan kunt u ons vragen om de risico-opslag op uw hypotheek te verlagen. Daardoor dalen uw lasten. -
Een extra bedrag aflossen.
Wanneer u een extra bedrag aflost, kan de risico-opslag op uw hypotheek mogelijk verlaagd worden. Dit hangt af van het bedrag dat u extra aflost en van de waarde van uw woning.
Waar moet ik rekening mee houden?
- Woonfonds Hypotheken kan voor wijzigingen in uw hypotheek een kostenvergoeding in rekening brengen.
- Het verlagen van de risico-opslag is niet van toepassing op hypotheken met Nationale HypotheekGarantie (NHG). Daarvoor betaalt u al de laagste rente.
- Bij het aanpassen van de risico-opslag van uw hypotheek moet u wel aantonen wat uw woning waard is. Meestal gebeurt dit aan de hand van een taxatierapport, maar soms kan dit ook met een verklaring van de WOZ-waarde.
- Oriënteer u op tijd wanneer uw rentevastperiode afloopt. Uw adviseur kan u helpen om na te denken over de nieuwe rentevastperiode. Neem daarom contact op met uw adviseur. Dan bent u goed voorbereid.
- Wilt u op de hoogte blijven van de laatste rentestanden? Abonneer u dan op onze gratis renteservice.
Hoe regel ik het?
- Wilt u gebruikmaken van een van de mogelijkheden om tussentijds uw rente aan te passen? Neemt u dan contact op met uw adviseur.
