Vaak bepalen de hypotheeklasten voor een groot deel de hoogte van uw vrij besteedbaar inkomen. Logisch dat u graag de mogelijkheid aangrijpt uw maandlasten te verlagen. U houdt dan meer geld over voor andere dingen. Welke mogelijkheden heeft u om uw hypotheek tussentijds aan te passen?
Wat zijn de mogelijkheden
-
Extra aflossen
Uw hypotheeklasten dalen als het openstaande hypotheekbedrag lager is. Heeft u voldoende middelen? Dan kunt u overwegen om ineens een deel van het hypotheekbedrag af te lossen. Afhankelijk van de voorwaarden kunt u per jaar 10 tot 15% boetevrij aflossen.
-
Extra storting
Heeft u een spaarhypotheek? Dan kunt u overwegen om een extra storting te doen. De premie wordt dan lager en daarmee dalen uw maandlasten direct. Houdt u er wel rekening mee dat er een (fiscaal) maximum is aan het bedrag dat u extra kunt storten.
-
Aflossingsvrij maken
Als uw woning in waarde is gestegen, kunt u uw hypotheek geheel of gedeeltelijk aflossingsvrij maken tot maximaal de helft van de waarde van de woning. U betaalt dan alleen nog rente en geen premie of aflossing meer. Uw maandlasten vallen daardoor aanmerkelijk lager uit. Realiseert u zich wel dat hypotheekrente in de regel maximaal 30 jaar aftrekbaar is. Loopt uw hypotheek na die periode door of sluit u een nieuwe hypotheek af, dan krijgt u te maken met stijgende woonlasten. Bovendien is uw schuld aan het eind van de looptijd even hoog als aan het begin. U zult uw hypotheek moeten aflossen uit eigen middelen of uit de verkoop van de woning.
-
De rente aanpassen
Is de hypotheekrente gedaald, maar heeft u nog een relatief hoge rente? Dan bieden wij u de mogelijkheid om uw rente te laten aanpassen of uw rente te middelen.
Waar moet ik rekening mee houden?
Als uw rente wordt verlaagd of wanneer u een extra aflossing doet, wordt uw belastingaftrek minder. Houd hiermee rekening bij uw voorlopige teruggave.
Hoe regel ik het?
Wilt u van een van deze mogelijkheden gebruikmaken? Maak dan een afspraak met een van onze adviseurs voor een persoonlijk advies.
