...ga verhuizen (naar een andere koopwoning)
U heeft jarenlang met plezier in uw huidige huis gewoond. Maar nu bent u op zoek naar een andere woning. Daar kunnen vele redenen voor zijn: uw gezinssamenstelling verandert, u volgt uw (nieuwe) werkgever of wilt in een mooier huis of op een andere locatie wonen.
Dan gaat u opnieuw het kooptraject in. Wat komt u tegen? En welke mogelijkheden zijn er als u uw gunstige rente wilt houden?
Waar moet ik rekening mee houden?
- Heeft u uw oude woning nog niet verkocht en al wel een nieuwe woning gekocht? Dan heeft u tijdelijk dubbele lasten. Dit moet u uit eigen middelen kunnen betalen.
- Gebruikt u de overwaarde van uw oude huis voor de aankoop van uw nieuwe woning, maar heeft u uw huis nog niet verkocht? In dat geval kunt u mogelijk een overbruggingshypotheek sluiten. Als uw oude woning minder oplevert dan verwacht, kunt u een restschuld houden.
- U mag uw woning niet verhuren aan iemand anders.
- Is er sprake van overwaarde? Houd dan rekening met de Bijleenregeling. Als u volledige renteaftrek wilt behouden, moet u de overwaarde gebruiken voor de aanschaf van uw nieuwe woning.
- Betaalt u voor uw huidige hypotheek een aantrekkelijke rente dan kunt u deze meeverhuizen (verhuisregeling). Voor een eventueel aanvullende lening gaat u de actuele rente betalen.
- Voor uw nieuwe huis sluit u een nieuwe hypotheek. Dat betekent dat u weer de kans heeft om uw hypotheek naar uw eigen wensen samen te stellen.
- Uw inkomen wordt weer getoetst om te kijken hoeveel hypotheek u kunt krijgen. Wellicht kunt u de nieuwe woning financieren met Nationale Hypotheek Garantie.
Hoe regel ik het / welke stappen kan ik zetten?
Een hypotheek vraagt om een gedegen advies. Voor een persoonlijk en op maat gesneden advies verwijzen wij u graag naar een onafhankelijke hypotheekadviseur bij u in de buurt. Bovendien kent hij de producten van Woonfonds Hypotheken als de beste.
Meer informatie / Zie ook:
- Welke hypotheekvormen zijn er?
- Welke rentevormen zijn er?
- Wat houdt NHG in?
- Overbruggingshypotheek
