Aflossingsvrije hypotheek
- U betaalt alleen rente
- Te combineren met andere hypotheekvormen
- Maximaal fiscaal voordeel
Als u het belangrijk vindt om lage maandlasten te hebben, dan is de Woonfonds Aflossingsvrije Hypotheek zeker een overweging waard. U lost dan tijdens de looptijd niets af, maar betaalt alleen rente over het geleende bedrag.
Zo profiteert u maximaal van de hypotheekrenteaftrek. Houdt u er wel rekening mee dat de hypotheekrenteaftrek eindigt na dertig jaar. Vanaf dat moment ontvangt u geen belastingvoordeel meer en dus stijgen dan uw maandlasten. De aflossingsvrije hypotheek kunt u eenvoudig combineren met een andere hypotheekvorm. Daardoor kunt u uw hypotheek goed afstemmen op uw persoonlijke behoeften.
Belangrijk om te weten is dat het aflossingsvrije deel van uw hypotheek maximaal 50% van de waarde van de woning mag zijn. Dit is vastgelegd in de Gedragscode Hypotheken.
Aflossingsvrij betekent niet dat u niet hoeft af te lossen. U lost de hypotheek af aan het eind van de looptijd of tussentijds, bijvoorbeeld door de verkoop van de woning. Tot die tijd betaalt u alleen rente over de lening. U bepaalt dus zelf hoeveel u periodiek opzij zet om het volledige bedrag uiteindelijk af te lossen.
Eerder aflossen
Wilt u de hypotheek voor de afgesproken einddatum geheel of gedeeltelijk aflossen? Dat kan natuurlijk ook. Daaraan is wel een voorwaarde verbonden. Als u meer dan 15% (10% bij de Voordeellijn) van het oorspronkelijke hypotheekbedrag aflost, dan kunnen wij een vergoeding vragen. Dit hangt af van de rentestand. U vindt dit terug in de voorwaarden. Deze voorwaarde geldt niet als u de woning verkoopt.
Wilt u maandelijks aflossen, bijvoorbeeld doordat u meer financiële ruimte krijgt? Dan kunt u met uw adviseur bespreken of een andere hypotheekvorm beter voor u geschikt is. Denkt u daarbij onder andere aan een spaarhypotheek of een annuïteitenhypotheek.
